會提出這個疑問基本上就表示，我不認為奢侈稅會打到房！
我認為房價會下跌只有兩種狀況：
1. 經濟衰退
2. 貸款利率高
然而，目前這兩個因素都不存在。
目前的局勢是我們正面臨了通貨膨脹，而通貨膨脹某種程度上也就代表了經濟在擴張，房子正好是抗通膨的一個保值商品，所以投機客不在，但投資客在！
房貸利率現金仍在低位，不到2%，再加上通常有所謂的寬限期（兩年），也就是說就算我兩年內賣房會被課稅，但持有這個房子兩年的成本很低，所以放著兩年仍然划算，兩年後在進行處分就好！
再一個我不認為房市會崩跌的原因是：長期投資客現在口袋都是滿的！長期投資客不強調資本利得，而是租金報酬。所以就算房市下跌，只要房價跌到租金報酬率合理的價位，長期投資客就會進場，那個時候，租不如買的自住客也會進場，所以房市怎麼看都看不到悲觀的前景。
也許有人會擔心，目前屬於升息階段，貸款利率這個因素可能發生，但基本上我還是認為沒有太大影響！因為台灣目前沒有急升的迫切性與承受力，所以要升息也是慢慢升，但一旦升息是慢慢升，奢侈稅兩年的限期就不會構成太大壓力，所以一般投機客還是可以撐住兩年再行處分！
那到底什麼時候可以買房？坦白說，如果你是自住，那我認為只要你個人有需要且經濟許可的時候就可以買！那如果是要投資呢？那我建議就是累積現金，等待上述兩個因素發酵的時候在進場！那要等多久？不知道！但是擁有現金的人，才是能打仗打到最後的人！
